房贷计算器

使用方法

抵押贷款计算器计算房产贷款的月还款额、总利息成本和还款计划。

输入房产价格、首付款金额（或百分比）、年利率、贷款期限和利率类型（固定或浮动）。

计算器计算月本息还款额，显示总贷款成本，并生成每笔还款的本金和利息分解还款计划。

工具还可以在月还款估算中包含房产税和保险。

实战示例

一套 375,000 美元的房子，首付 20%（75,000 美元），剩下 300,000 美元贷款，利率 6.5%，期限 30 年。计算器显示月供 1,896.20 美元，总利息约 382,633 美元 —— 比贷款本身还多 —— 以及 80% 的贷款价值比。摊还图把结构摆在眼前：首期还款中 1,625 美元是利息，只有 271 美元在偿还本金。在额外还款栏填入每月 100 美元，还清日期会提前数年，因为每一美元额外还款都直接冲抵本金。

使用场景

• 研究贷款可负担性
• 比较贷款方案
• 购房规划
• 了解还款结构
• 评估提前还款选项