Máy tính Mua vs Thuê

Cách Hoạt Động

Máy tính Mua vs. Thuê so sánh chi phí tài chính dài hạn của việc sở hữu nhà với thuê nhà tương đương trong thời gian đã chọn.

Nhập giá mua, tiền đặt cọc, lãi suất thế chấp, thuế bất động sản, chi phí bảo hiểm và bảo trì ở phía mua. Ở phía thuê, nhập tiền thuê hàng tháng và mức tăng tiền thuê dự kiến.

Mô hình tính tổng chi phí sở hữu (thanh toán thế chấp, thuế, bảo hiểm, bảo trì trừ đi vốn chủ sở hữu được xây dựng theo thời gian) và tổng chi phí thuê (tiền thuê cộng với lợi nhuận trên tiền đặt cọc đã đầu tư).

Kết quả cho thấy điểm hòa vốn — năm khi mua trở nên rẻ hơn thuê. Máy tính tính đến khấu hao khoản vay, tăng giá trị tài sản và chi phí cơ hội của vốn.

Trường Hợp Sử Dụng

• Đưa ra quyết định mua hay thuê
• Đánh giá các lựa chọn di chuyển
• Lập kế hoạch dài hạn
• So sánh chi phí ở các thành phố khác nhau
• Giáo dục tài chính