住宅ローン計算機
毎月の住宅ローン返済額、総利息を計算し、返済スケジュールを確認。
オプションの月額コスト
毎月の返済額
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借入額
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頭金
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LTV比率
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利息合計
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返済総額
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完済日
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返済内訳
残高推移
返済スケジュール — 年間内訳
年ごとの詳細
| 年 | 元金返済額 | 利息返済額 | 返済総額 | 残高 | 累計利息 | 自己資本 |
|---|
使い方
住宅ローン計算ツールは、月々の返済額・総融資コストを計算し、住宅ローンの完全な償却スケジュールを生成します。
使い方：
- 物件価格・頭金・金利・ローン期間を入力します。
- 必要に応じて固定資産税と住宅保険を追加します。
- 「計算」をクリックして月々の総返済額と償却表を確認します。
例：250,000ユーロ・頭金50,000ユーロ・3.5%・20年 → 月々の返済額 約1,160ユーロ。
制限事項：固定金利住宅ローンを計算します。変動金利・生命保険・公証人費用は含まれません。
プライバシー：すべての計算はブラウザ内でローカルに行われます。
実践例
375,000ドルの住宅に20%の頭金(75,000ドル)を入れ、残り300,000ドルを金利6.5%・30年で借りるとします。計算機は月々の返済額1,896.20ドル、総利息約382,633ドル — ローン本体より多い — そして80%のLTV(融資比率)を表示します。償還チャートが構造を可視化します:初回返済のうち1,625ドルは利息で、元金を減らすのはわずか271ドル。繰上返済欄に月100ドルを加えるだけで完済日は数年早まります。追加の1ドルはすべて元金に直行するからです。
活用シーン
- ローン返済可能額の調査
- ローン条件の比較
- 住宅購入の計画
- 返済内訳の理解
- 繰り上げ返済オプションの評価
よくある質問
- 返済額に税金と保険は含まれますか？
- 入力した場合は含まれます。そうでない場合は元本と利息のみが計算されます。
- 償却とは何ですか？
- 各返済を元本返済と利息支払いに分けることです。
- 繰り上げ返済をシミュレートできますか？
- いいえ、このツールは標準スケジュールのみを計算します。
- APRは計算されますか？
- いいえ、名目金利のみが使用されます。
- データは保存されますか？
- いいえ、再読み込みで失われます。