購入 vs 賃貸計算機
住宅購入と賃貸+差額投資の長期的な経済的結果を比較。
あなたの状況
購入する場合
賃貸する場合
購入
住宅ローン返済額
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月間住居費
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月間投資額
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賃貸
月額家賃
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月間投資額
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結果
純資産（購入）
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純資産（賃貸）
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有利な選択
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損益分岐年
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純資産の推移
月額費用の推移
有利度の推移
累計支出
年ごとの詳細
| 年 | 住宅評価額 | 住宅の自己資本 | 購入時の投資額 | 購入時の純資産 | 賃貸時の投資額 | 賃貸時の純資産 | 有利な選択 |
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使い方
この計算ツールは、利息・税金・資産価値上昇・代替投資のリターンを考慮した上で、一定期間における住宅購入と賃貸の総コストを比較します。
使い方：
- 購入価格・頭金・金利・ローン期間を入力します。
- 月額家賃と年間上昇率を入力します。
- 不動産の価値上昇率と投資リターンの予測値を入力します。
- 「計算」をクリックして、どちらが有利かを確認します。
例：250,000ユーロで購入 vs 月1,000ユーロの賃貸（10年間）→ 計算ツールが各オプションの正味コストを表示します。
制限事項：予測はあなたの仮定に基づく推定値です。市場状況は変動する可能性があります。
プライバシー：すべての計算はローカルで行われます。
活用シーン
- 購入vs賃貸の意思決定
- 転居オプションの評価
- 長期計画
- 都市間のコスト比較
- 金融教育
よくある質問
- 購入コストには何が含まれますか？
- ローン返済・利息・固定資産税・保険・維持費が含まれます。
- 不動産の価値上昇は保証されますか？
- いいえ、入力した上昇率に基づく予測です。
- 機会費用とは何ですか？
- 頭金を購入に使わず投資した場合に得られるリターンです。
- インフレは考慮されますか？
- 賃料上昇率と価値上昇率を通じて部分的に反映されます。
- データは共有されますか？
- いいえ、すべてブラウザ内で計算されます。