حاسبة الرهن العقاري
احسب قسط الرهن العقاري الشهري وإجمالي الفائدة واعرض جدول الإطفاء الكامل.
القسط الشهري
—
مبلغ القرض
—
الدفعة الأولى
—
إجمالي الفائدة
—
إجمالي المدفوع
—
تفاصيل الدفعات
الرصيد عبر الزمن
الإطفاء — التفاصيل السنوية
التفاصيل سنة بسنة
| السنة | الأصل المدفوع | الفائدة المدفوعة | إجمالي الدفعة | الرصيد المتبقي | الفائدة التراكمية | حقوق الملكية |
|---|
كيف يعمل
تحسب آلة حساب الرهن العقاري الأقساط الشهرية وإجمالي تكلفة الفائدة وجدول السداد لقرض العقار.
أدخل سعر العقار ومبلغ الدفعة الأولى (أو نسبتها) وسعر الفائدة السنوي ومدة القرض ونوع السعر (ثابت أو متغير).
تحسب الآلة القسط الشهري (أصل وفائدة) وتعرض إجمالي تكلفة القرض وتولّد جدول سداد مفصّل لكل قسط.
يمكن للأداة أيضاً تضمين ضريبة العقار والتأمين في تقدير القسط الشهري.
حالات الاستخدام
- البحث في قدرة تحمل القرض
- مقارنة عروض القروض
- التخطيط لشراء منزل
- فهم توزيع المدفوعات
- تقييم خيارات السداد المبكر
الأسئلة الشائعة
- ما الفرق بين الفائدة الثابتة والمتغيرة؟
- الثابتة لا تتغير طوال المدة؛ المتغيرة قد تتبع معدلات السوق.
- ما PMI؟
- تأمين الرهن الخاص—مطلوب عادةً عند دفعة أولى أقل من 20%.
- كيف تؤثر الدفعة الأولى في الأقساط؟
- دفعة أولى أكبر تقلّل مبلغ القرض وتلغي الحاجة إلى PMI.
- هل تشمل الآلة الضرائب والتأمين؟
- اختياري—يمكنك إضافة تقديرات التأمين وضريبة العقار.
- هل هذه نصيحة مالية؟
- لا—استشر مستشار الرهن العقاري قبل اتخاذ القرار.