เครื่องคิดเลขสินเชื่อบ้าน

วิธีการทำงาน

เครื่องคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยคำนวณการชำระรายเดือน ต้นทุนดอกเบี้ยรวม และตารางการชำระหนี้สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ป้อนราคาอสังหาริมทรัพย์ จำนวนเงินดาวน์ (หรือเปอร์เซ็นต์) อัตราดอกเบี้ยประจำปี ระยะเวลาเงินกู้ และประเภทอัตราดอกเบี้ย (คงที่หรือลอยตัว)

เครื่องคำนวณคำนวณการชำระรายเดือน (เงินต้นและดอกเบี้ย) และสร้างตารางการชำระหนี้โดยละเอียด

เครื่องมือยังรวมภาษีทรัพย์สินและประกันในการประมาณการชำระรายเดือนได้

ตัวอย่างการใช้งานจริง

บ้านราคา 375,000 ดอลลาร์ วางเงินดาวน์ 20% (75,000 ดอลลาร์) เหลือสินเชื่อ 300,000 ดอลลาร์ ดอกเบี้ย 6.5% ผ่อน 30 ปี เครื่องคิดเลขแสดงค่างวดรายเดือน 1,896.20 ดอลลาร์ ดอกเบี้ยรวมราว 382,633 ดอลลาร์ — มากกว่าตัวเงินกู้เสียอีก — และอัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่า 80% แผนภูมิการผ่อนชำระทำให้เห็นโครงสร้างชัดเจน: งวดแรก 1,625 ดอลลาร์เป็นดอกเบี้ย มีเพียง 271 ดอลลาร์ที่ลดเงินต้น เพิ่ม 100 ดอลลาร์ต่อเดือนในช่องชำระเพิ่ม วันปลดหนี้จะเลื่อนเร็วขึ้นหลายปี เพราะทุกดอลลาร์ส่วนเกินวิ่งตรงเข้าเงินต้น

กรณีการใช้งาน

• ศึกษาความสามารถในการชำระสินเชื่อ
• เปรียบเทียบข้อเสนอสินเชื่อ
• วางแผนซื้อบ้าน
• เข้าใจการกระจายการชำระ
• ประเมินตัวเลือกการชำระก่อนกำหนด