เครื่องคิดเลขซื้อ vs เช่า

วิธีการทำงาน

เครื่องคำนวณซื้อหรือเช่าเปรียบเทียบต้นทุนทางการเงินระยะยาวของการเป็นเจ้าของบ้านกับการเช่าในช่วงเวลาที่กำหนด

ฝั่งซื้อ ป้อน: ราคาซื้อ เงินดาวน์ อัตราดอกเบี้ย ภาษีทรัพย์สิน ค่าประกันและค่าบำรุงรักษา ฝั่งเช่า ป้อน: ค่าเช่ารายเดือนและการเพิ่มขึ้นที่คาดหวัง

โมเดลคำนวณต้นทุนการเป็นเจ้าของรวมและต้นทุนการเช่ารวม และแสดงจุดคุ้มทุน

เครื่องคำนวณพิจารณาการตัดจำหน่ายเงินกู้ การเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน และต้นทุนโอกาสของเงินทุน

ตัวอย่างการใช้งานจริง

เปรียบเทียบการซื้อบ้าน 400,000 ดอลลาร์ ดาวน์ 20% กับการเช่าบ้านหลังเดียวกันเดือนละ 1,800 ดอลลาร์ เครื่องคิดเลขจำลองทั้งสองเส้นทางทีละเดือน — ฝั่งหนึ่งคือดอกเบี้ยสินเชื่อ ภาษีที่ดิน ค่าบำรุงรักษา และราคาบ้านที่ขยับขึ้น อีกฝั่งคือค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นบวกการนำเงินดาวน์และส่วนต่างรายเดือนไปลงทุน แผนภูมิความมั่งคั่งสุทธิวาดทั้งสองเส้นและปักเส้นตั้งตรงปีคุ้มทุน: ก่อนหน้านั้นผู้เช่าที่ลงทุนนำอยู่ หลังจากนั้นเจ้าของบ้านแซง ขยับการขึ้นราคาบ้านจาก 3% เป็น 4% แล้วดูจุดคุ้มทุนเลื่อนเร็วขึ้นหลายปี

กรณีการใช้งาน

• ตัดสินใจซื้อเทียบกับเช่า
• ประเมินตัวเลือกการย้ายถิ่น
• การวางแผนระยะยาว
• เปรียบเทียบต้นทุนในเมืองต่างๆ
• การศึกษาทางการเงิน