Bolånekalkylator
Beräkna din månatliga bolånebetalning, total ränta och se ett fullständigt amorteringsschema.
Valfria månadskostnader
Betalningsfördelning
Saldo över tid
Amortering — Årlig uppdelning
År för år-detaljer
| År | Betald amortering | Betald ränta | Total betalning | Återstående saldo | Ackumulerad ränta | Eget kapital |
|---|
Så här fungerar det
Bolånekalkylatorn beräknar månatliga betalningar, totala räntekostnader och amorteringsschema för ett bostadslån.
Ange fastighetspris, kontantinsatsbelopp (eller procent), årlig ränta, låneperiod och räntetype (fast eller rörlig).
Kalkylatorn beräknar den månatliga kapital- och räntebetalningen, visar den totala lånekostnaden och genererar ett amorteringsschema med uppdelning av kapital och ränta för varje betalning.
Verktyget kan också inkludera fastighetsskatt och försäkring i uppskattningar av månatliga betalningar.
Praktiskt exempel
Ta ett hus för 375 000 $ med 20 % kontantinsats (75 000 $), vilket lämnar ett lån på 300 000 $ till 6,5 % över 30 år. Kalkylatorn visar en månadsbetalning på 1 896,20 $, total ränta på cirka 382 633 $ — mer än själva lånet — och en belåningsgrad på 80 %. Amorteringsdiagrammet gör strukturen synlig: av första betalningen är 1 625 $ ränta och bara 271 $ minskar skulden. Lägg till 100 $ i månaden i fältet för extra amortering så flyttas slutdatumet flera år framåt, eftersom varje extra dollar går rakt på kapitalet.
Användningsfall
- Uppskatta den månatliga betalningen inför en bolåneansökan
- Jämföra låneperioder på 15 år mot 30 år
- Se hur en högre handpenning minskar de totala räntekostnaderna
- Planera hur extra betalningar förkortar lånetiden
Vanliga frågor
- Vad är skillnaden mellan fast och rörlig ränta?
- Fast ränta förblir oförändrad under hela perioden; rörlig kan ändras i linje med marknadsräntorna.
- Vad är PMI?
- Private Mortgage Insurance — krävs när kontantinsatsen understiger 20%.
- Hur påverkar kontantinsatsen betalningen?
- Högre kontantinsats minskar lånebeloppet och eliminerar behovet av PMI.
- Inkluderar kalkylatorn skatter och försäkring?
- Valfritt — du kan lägga till uppskattade försäkrings- och fastighetsskattekostnader.
- Är detta finansiell rådgivning?
- Nej — rådfråga en bolånerådgivare innan du fattar beslut.