Калькулятор покупка vs аренда

Как это работает

Этот калькулятор сравнивает общую стоимость покупки жилья с арендой за определённый период, учитывая проценты, налоги, рост стоимости и доходность альтернативных инвестиций.

Как использовать:

1. Введите цену покупки, первоначальный взнос, процентную ставку и срок кредита.
2. Введите ежемесячную арендную плату и ежегодный темп роста.
3. Укажите ожидаемый рост стоимости недвижимости и доходность инвестиций.
4. Нажмите «Вычислить», чтобы узнать, какой вариант выгоднее.

Пример: покупка за 250 000 € против аренды за 1 000 €/мес на 10 лет → калькулятор покажет чистые затраты каждого варианта.

Ограничения: прогнозы — это оценки, основанные на ваших предположениях. Рыночные условия могут меняться.

Конфиденциальность: все расчёты выполняются локально.

Практический пример

Сравните покупку за 400 000 $ с взносом 20 % и аренду того же дома за 1 800 $ в месяц. Калькулятор моделирует оба пути месяц за месяцем — проценты по ипотеке, налог, обслуживание и рост стоимости с одной стороны; рост аренды плюс инвестирование взноса и ежемесячной экономии с другой. График чистого капитала показывает обе кривые и отмечает год безубыточности вертикальной линией: до неё впереди арендатор-инвестор, после — собственник. Поднимите рост стоимости с 3 % до 4 % — и точка безубыточности сдвинется на годы раньше.

Сценарии использования

• Принятие решения о покупке или аренде
• Оценка вариантов переезда
• Долгосрочное планирование
• Сравнение затрат в разных городах
• Финансовое образование