Калькулятор покупка vs аренда
Сравните долгосрочный финансовый результат покупки жилья и аренды с инвестированием сбережений.
Ваша ситуация
Если покупать
Если арендовать
Покупка
Ипотечный платёж
—
Месячные расходы на жильё
—
Ежемесячные инвестиции
—
Аренда
Ежемесячная аренда
—
Ежемесячные инвестиции
—
Результат
Чистое богатство (покупка)
—
Чистое богатство (аренда)
—
Преимущество
—
Год безубыточности
—
Чистое богатство по времени
Месячные расходы по времени
Преимущество по времени
Накопленные расходы
Подробности по годам
| Год | Стоимость жилья | Собственный капитал | Инвестиции (покупка) | Нетто (покупка) | Инвестиции (аренда) | Нетто (аренда) | Преимущество |
|---|
Как это работает
Этот калькулятор сравнивает общую стоимость покупки жилья с арендой за определённый период, учитывая проценты, налоги, рост стоимости и доходность альтернативных инвестиций.
Как использовать:
- Введите цену покупки, первоначальный взнос, процентную ставку и срок кредита.
- Введите ежемесячную арендную плату и ежегодный темп роста.
- Укажите ожидаемый рост стоимости недвижимости и доходность инвестиций.
- Нажмите «Вычислить», чтобы узнать, какой вариант выгоднее.
Пример: покупка за 250 000 € против аренды за 1 000 €/мес на 10 лет → калькулятор покажет чистые затраты каждого варианта.
Ограничения: прогнозы — это оценки, основанные на ваших предположениях. Рыночные условия могут меняться.
Конфиденциальность: все расчёты выполняются локально.
Сценарии использования
- Принятие решения о покупке или аренде
- Оценка вариантов переезда
- Долгосрочное планирование
- Сравнение затрат в разных городах
- Финансовое образование
Часто задаваемые вопросы
- Какие расходы включены в покупку?
- Платёж по ипотеке, проценты, налог на имущество, страховка и содержание.
- Рост стоимости недвижимости гарантирован?
- Нет, это прогноз на основе введённой вами ставки.
- Что такое альтернативные издержки?
- Доход, который вы получили бы, вложив первоначальный взнос вместо покупки.
- Учитывается ли инфляция?
- Частично — через темпы роста арендной платы и стоимости.
- Передаются ли мои данные?
- Нет, всё вычисляется в браузере.