Calculadora de Hipoteca
Calcule sua parcela mensal de hipoteca, juros totais e veja a tabela de amortização completa.
Parcela mensal
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Valor do empréstimo
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Entrada
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Juros totais
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Total pago
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Composição do Pagamento
Saldo ao Longo do Tempo
Amortização — Detalhamento Anual
Detalhes Ano a Ano
| Ano | Principal Pago | Juros Pagos | Pagamento Total | Saldo Restante | Juros Acumulados | Patrimônio |
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Como funciona
A calculadora de crédito habitação calcula as prestações mensais, o custo total do crédito e gera uma tabela de amortização completa para o seu empréstimo hipotecário.
Como usar:
- Insira o preço do imóvel, a entrada, a taxa de juro e a duração do empréstimo.
- Adicione os impostos prediais e o seguro de habitação, se desejar.
- Clique em Calcular para obter a prestação total e a tabela de amortização.
Exemplo: 250.000 € com 50.000 € de entrada, 3,5% durante 20 anos → prestação ≈ 1.160 €.
Limitações: A ferramenta calcula empréstimos a taxa fixa. Taxas variáveis, seguro de vida e custos notariais não estão incluídos.
Privacidade: Todos os cálculos são feitos localmente no seu navegador.
Casos de uso
- Estimar seu pagamento mensal antes de solicitar um financiamento
- Comparar prazos de 15 anos versus 30 anos
- Ver como uma entrada maior reduz o total de juros pagos
- Planejar como pagamentos extras encurtam o prazo do financiamento
Perguntas frequentes
- A prestação inclui impostos e seguros?
- Sim, se os inserir. Caso contrário, apenas o capital e os juros são calculados.
- O que é a amortização?
- É a divisão de cada prestação entre reembolso do capital e pagamento de juros.
- Posso simular um reembolso antecipado?
- Não, esta ferramenta calcula apenas o plano padrão.
- A TAEG é calculada?
- Não, apenas a taxa nominal é usada.
- Os meus dados são guardados?
- Não, são perdidos ao recarregar.