Koop vs Huur Calculator
Vergelijk het financiële resultaat op lange termijn van een huis kopen versus huren en het verschil beleggen.
Jouw Situatie
Als Je Koopt
Als Je Huurt
Kopen
Huren
Uitkomst
Nettovermogen in de Tijd
Maandlasten in de Tijd
Voordeel in de Tijd
Cumulatieve Uitgaven
Details per Jaar
| Jaar | Woningwaarde | Overwaarde Woning | Beleggingen (Kopen) | Nettovermogen (Kopen) | Beleggingen (Huren) | Nettovermogen (Huren) | Voordeel |
|---|
Hoe het werkt
Deze calculator vergelijkt de totale kosten van het kopen van een woning met het huren gedurende een bepaalde periode, rekening houdend met rente, belastingen, waardestijging en rendement van alternatieve beleggingen.
Hoe te gebruiken:
- Voer de aankoopprijs, de aanbetaling, de rentevoet en de looptijd van de lening in.
- Voer de maandelijkse huur en de jaarlijkse verhogingsvoet in.
- Geef de verwachte waardestijging van onroerend goed en het verwachte beleggingsrendement op.
- Klik op Berekenen om te zien welke optie voordeliger is.
Voorbeeld: Aankoop voor €250.000 vs. huur van €1.000/maand gedurende 10 jaar → de calculator toont de nettokost van elke optie.
Beperkingen: De prognoses zijn schattingen op basis van uw aannames. Marktomstandigheden kunnen variëren.
Privacy: Alle berekeningen worden lokaal uitgevoerd.
Praktijkvoorbeeld
Vergelijk een aankoop van $ 400.000 met 20% aanbetaling met het huren van hetzelfde huis voor $ 1.800 per maand. De calculator simuleert beide routes maand voor maand — hypotheekrente, onroerendgoedbelasting, onderhoud en waardestijging aan de ene kant; huurstijging plus het beleggen van de aanbetaling en maandelijkse besparing aan de andere. De vermogensgrafiek toont beide curven en markeert het omslagjaar met een verticale lijn: ervoor ligt de belegger-huurder voor; erna de eigenaar. Verhoog de waardestijging van 3% naar 4% en zie het omslagpunt jaren naar voren schuiven.
Gebruiksscenario's
- Beslissen of u in uw huidige stad koopt of blijft huren
- Het break-evenpunt kwantificeren waarop kopen goedkoper wordt dan huren
- Het financiële resultaat bij verschillende waardestijgingspercentages vergelijken
- Een verhuisbeslissing evalueren waarbij de woonkosten sterk verschillen
Veelgestelde vragen
- Welke kosten zijn inbegrepen bij aankoop?
- Hypotheekbetaling, rente, onroerendgoedbelasting, verzekering en onderhoud.
- Is waardestijging van onroerend goed gegarandeerd?
- Nee, het is een prognose op basis van uw aangenomen voet.
- Wat vertegenwoordigt de opportuniteitskost?
- Het rendement dat u zou hebben behaald door de aanbetaling te beleggen in plaats van te kopen.
- Houdt de calculator rekening met inflatie?
- Gedeeltelijk, via de verhogingsvoeten van huur en waardestijging.
- Worden mijn gegevens gedeeld?
- Nee, alles wordt berekend in uw browser.