Calcolatore Mutuo
Calcola la rata mensile del mutuo, gli interessi totali e visualizza un piano di ammortamento completo.
Rata mensile
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Importo del mutuo
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Anticipo
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Interessi totali
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Totale pagato
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Composizione del Pagamento
Saldo nel Tempo
Ammortamento — Riepilogo Annuale
Dettagli Anno per Anno
| Anno | Capitale Pagato | Interessi Pagati | Pagamento Totale | Saldo Residuo | Interessi Cumulativi | Patrimonio |
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Come funziona
La calcolatrice del mutuo calcola le rate mensili, il costo totale del credito e genera un piano di ammortamento completo per il tuo mutuo ipotecario.
Come usarla:
- Inserisci il prezzo dell’immobile, l’anticipo, il tasso di interesse e la durata del mutuo.
- Aggiungi le tasse sulla proprietà e l’assicurazione abitazione, se desideri.
- Clicca su Calcola per ottenere la rata totale e il piano di ammortamento.
Esempio: 250.000 € con 50.000 € di anticipo, 3,5% per 20 anni → rata ≈ 1.160 €.
Limitazioni: Lo strumento calcola mutui a tasso fisso. Tassi variabili, assicurazione vita e spese notarili non sono inclusi.
Privacy: Tutti i calcoli vengono effettuati localmente nel tuo browser.
Casi d'uso
- Stimare la rata mensile prima di richiedere un mutuo
- Confrontare le durate del mutuo di 15 anni versus 30 anni
- Vedere come un acconto maggiore riduce il totale degli interessi pagati
- Pianificare come i pagamenti extra accorciano la durata del mutuo
Domande frequenti
- La rata include tasse e assicurazioni?
- Sì, se le inserisci. Altrimenti vengono calcolati solo capitale e interessi.
- Cos'è l'ammortamento?
- È la ripartizione di ogni rata tra rimborso del capitale e pagamento degli interessi.
- Posso simulare un rimborso anticipato?
- No, questo strumento calcola solo il piano standard.
- Il TAEG viene calcolato?
- No, viene usato solo il tasso nominale.
- I miei dati vengono salvati?
- No, vengono persi al ricaricamento.