মর্টগেজ ক্যালকুলেটর

এটি কীভাবে কাজ করে

মর্টগেজ ক্যালকুলেটর সম্পত্তি ঋণের জন্য মাসিক পরিশোধ, মোট সুদ খরচ এবং পরিশোধের সময়সূচি গণনা করে।

সম্পত্তির মূল্য, ডাউন পেমেন্টের পরিমাণ (বা শতাংশ), বার্ষিক সুদের হার, ঋণের মেয়াদ এবং সুদের হারের ধরন (স্থির বা ভাসমান) দিন।

ক্যালকুলেটর মাসিক মূলধন ও সুদ পরিশোধ গণনা করে এবং প্রতিটি পরিশোধের জন্য বিস্তারিত সময়সূচি তৈরি করে।

টুলটি মাসিক পরিশোধ অনুমানে সম্পত্তি কর ও বিমাও অন্তর্ভুক্ত করতে পারে।

বাস্তব উদাহরণ

২০% ডাউন পেমেন্টসহ (৭৫,০০০ ডলার) ৩,৭৫,০০০ ডলারের একটি বাড়ি ধরুন — বাকি থাকে ৬.৫% সুদে ৩০ বছরের ৩,০০,০০০ ডলারের ঋণ। ক্যালকুলেটর দেখায়: মাসিক কিস্তি ১,৮৯৬.২০ ডলার, মোট সুদ প্রায় ৩,৮২,৬৩৩ ডলার — ঋণের চেয়েও বেশি — আর ৮০% ঋণ-মূল্য অনুপাত। পরিশোধ চার্ট কাঠামোটি চোখের সামনে আনে: প্রথম কিস্তির ১,৬২৫ ডলার সুদ, মাত্র ২৭১ ডলার মূলধন কমায়। অতিরিক্ত পরিশোধের ঘরে মাসে ১০০ ডলার যোগ করুন — পরিশোধের তারিখ বছরের পর বছর এগিয়ে আসে, কারণ প্রতিটি বাড়তি ডলার সরাসরি মূলধনে যায়।

ব্যবহারের ক্ষেত্রসমূহ

• ঋণের সাশ্রয়ীতা গবেষণা করা
• ঋণের অফার তুলনা করা
• বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করা
• পেমেন্ট বিভাজন বোঝা
• আগাম পেমেন্ট বিকল্পগুলি মূল্যায়ন করা